Síndico(a), cuidado com esses erros na gestão dos elevadores!
Por mais experiente que seja, alguns deslizes na rotina de administração podem comprometer a segurança, gerar prejuízos e até expor o condomínio a riscos legais. Saber quais são esses erros é o primeiro passo para evitá-los e garantir uma gestão eficiente.
Conheça agora os 6 erros mais comuns que os síndicos cometem na gestão dos elevadores:
1. Escolher a empresa de manutenção apenas pelo menor preço
Contratar uma empresa só pelo valor mais baixo pode sair caro. Nem sempre o serviço mais barato garante a qualidade, o atendimento emergencial ou a reposição adequada de peças. O ideal é avaliar a experiência da empresa, sua estrutura técnica e se ela está regularizada no CREA.
2. Não acompanhar as manutenções mensais
Alguns síndicos confiam totalmente na empresa contratada e não acompanham o trabalho realizado. É fundamental verificar as O.S (Ordens de Serviço) de atendimento, solicitar explicações em caso de trocas de peças e manter o livro de inspeção devidamente preenchido e assinado.
3. Não planejar o orçamento para manutenção corretiva
Mesmo com manutenção preventiva em dia, imprevistos podem ocorrer. Por isso, o síndico deve reservar uma parte do orçamento anual para possíveis manutenções corretivas, evitando aprovações de urgência ou atrasos nas correções.
4. Negligenciar a acessibilidade
Muitos condomínios ainda não possuem elevadores adaptados para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O síndico precisa estar atento às normas de acessibilidade (como a NBR 9050) e promover adequações quando necessário.
5. Adiar modernizações necessárias
Manter sistemas antigos por economia pode sair mais caro a longo prazo. Além de aumentarem o risco de falhas, equipamentos antigos consomem mais energia e não oferecem o mesmo nível de segurança de modelos atualizados.
6. Falta de comunicação com moradores
Quando um elevador entra em manutenção ou apresenta problemas, os moradores devem ser informados com clareza e rapidez. A comunicação transparente evita desentendimentos e reforça a confiança na gestão do síndico.
A boa gestão dos elevadores é um dos pilares da administração condominial. Evitar os erros mais comuns é o primeiro passo para garantir segurança, economia e tranquilidade. A Sete Servic Elevadores está ao lado dos síndicos para oferecer suporte técnico, vistorias, manutenção e orientações personalizadas para o seu condomínio.