A manutenção de elevadores é um dos pontos críticos da gestão condominial, impactando diretamente a segurança dos moradores, os custos operacionais e a valorização do imóvel. Muitos síndicos e administradoras optam por ações corretivas, resolvendo problemas apenas quando ocorrem, sem perceber que essa abordagem pode gerar custos excessivos e riscos jurídicos.
Neste artigo, abordamos a diferença entre manutenção preventiva e corretiva, os impactos financeiros da má gestão e como escolher uma empresa qualificada para cuidar dos elevadores do condomínio.
Manutenção Preventiva vs. Manutenção Corretiva
A manutenção de elevadores pode ser classificada em duas categorias principais:
• Manutenção Preventiva: Consiste em inspeções regulares para garantir que os componentes estejam funcionando corretamente, reduzindo falhas inesperadas e prolongando a vida útil do equipamento.
• Manutenção Corretiva: É realizada apenas quando o elevador apresenta um defeito, necessitando de reparos emergenciais ou substituição de peças.
Estudos do setor indicam que aproximadamente 80% das falhas graves em elevadores poderiam ser evitadas com um plano de manutenção preventiva eficiente. Além disso, equipamentos bem cuidados podem ter um ciclo de vida até 40% maior do que aqueles que recebem apenas manutenções corretivas.
Impacto Financeiro da Má Gestão na Manutenção
A decisão de adotar uma abordagem preventiva ou corretiva impacta diretamente o orçamento do condomínio. Alguns dos custos mais comuns associados à manutenção corretiva incluem:
• Chamados emergenciais fora do horário comercial, que podem ter um custo até 300% maior do que uma manutenção programada.
• Substituição precoce de componentes, como cabos de tração, inversores e motores elétricos, podendo gerar despesas superiores a R$ 50.000 por equipamento.
• Multas por descumprimento de normas técnicas, além do risco de processos judiciais em caso de acidentes ou falhas recorrentes.
Como escolher uma empresa de manutenção confiável?
Com a alta competitividade no setor, nem todas as empresas oferecem um serviço de qualidade. Antes de fechar contrato, é fundamental verificar:
• Se a empresa segue as normas da ABNT e possui engenheiros responsáveis.
• Tempo médio de resposta para chamados emergenciais.
• Transparência na entrega de relatórios técnicos detalhados.
A Sete Servic Elevadores oferece planos personalizados, garantindo atendimento ágil, conformidade com normas e manutenção eficiente para reduzir custos operacionais.
A manutenção de elevadores deve ser encarada como um investimento em segurança, conforto e valorização do imóvel. Optar por uma abordagem preventiva é a melhor estratégia para síndicos e administradoras que desejam evitar custos excessivos e problemas jurídicos.
Para garantir um serviço confiável e de qualidade, conte com a Sete Servic Elevadores!