Os elevadores são equipamentos indispensáveis nos condomínios e, por isso, sua manutenção deve ser tratada como prioridade. Apesar disso, muitos síndicos acabam cometendo erros na gestão dos contratos de manutenção, o que pode gerar custos extras, falhas operacionais e até colocar a segurança dos condôminos em risco. Trouxemos os erros mais comuns e como evitá-los em 2025:
1. Escolher a empresa apenas pelo preço mais baixo
Um dos erros mais frequentes é contratar uma empresa de manutenção com base no menor preço. Essa escolha pode parecer vantajosa a curto prazo, mas, a longo prazo, pode resultar em serviços de baixa qualidade, falta de peças originais e até problemas legais.
Como evitar: Avalie o histórico da empresa, peça referências e analise se ela segue as normas da ABNT e possui engenheiro mecânico responsável.
2. Não revisar os contratos periodicamente
Muitos contratos de manutenção são renovados automaticamente, sem que o(a) síndico(a) revise os termos. Isso pode levar o condomínio a pagar por serviços que não atendem mais às suas necessidades ou por cláusulas abusivas.
Como evitar: Antes de renovar o contrato, analise se o serviço prestado está adequado. Se necessário, solicite uma consultoria jurídica para auxiliar.
3. Falta de clareza sobre os serviços inclusos no contrato
Muitos síndicos assumem que o contrato cobre todos os serviços necessários, mas só percebem o erro quando surge uma emergência. Serviços como troca de peças ou reparos nem sempre estão incluídos.
Como evitar: Leia o contrato com atenção e esclareça dúvidas com a empresa antes de assinar. Certifique-se de que todos os serviços essenciais estão detalhados.
4. Ignorar a obrigatoriedade de manutenção preventiva
Deixar a manutenção preventiva de lado é um erro que pode sair caro. A falta de cuidado regular aumenta as chances de falhas, acidentes e desgastes que poderiam ser evitados.
Como evitar: Certifique-se de que o contrato inclua um plano de manutenção preventiva e acompanhe a execução por meio das ordens de serviço.
5. Não monitorar o cumprimento do contrato
Assinar um contrato e confiar cegamente na empresa é outro erro crítico. Sem um acompanhamento, é impossível saber se o que foi prometido está sendo entregue.
Como evitar: Mantenha um registro de todas as manutenções realizadas.
Comece 2025 com uma gestão eficiente!
Este início de ano é o momento perfeito para revisar os contratos de manutenção do seu condomínio. Ao evitar esses erros, você não apenas garante o bom funcionamento dos elevadores, mas também demonstra responsabilidade e cuidado com a segurança e o orçamento do condomínio.
Precisa de ajuda para revisar seus contratos ou garantir que o serviço contratado é de qualidade? A Sete Servic Elevadores está pronta para orientar você e oferecer soluções sob medida. Entre em contato conosco e transforme a gestão dos elevadores do seu condomínio em um exemplo de eficiência e segurança!